22日，从2019年全市住房保障和房屋管理工作会获悉，2018年武汉新房成交均价在19个副省级以上城市中居13位、新房销量居全国第3位。
会上获悉，2018年，武汉房地产宏观调控扎实有效，确保了房地产市场保持平稳。通过定期公布可预售项目清单等举措，市场预期稳定。
具体来看
▍2018年，全市新建商品房和商品住房批准预售面积分别为3096.34万平方米、2622.06万平方米，同比增长9.38%、13.68%，均居19个副省级以上城市第3位。
▍同时，新建商品房销售创历史新高，居全国第3位。
▍2018年底，可售商品住房去化周期约9.5个月，市场供应充足。
通过建立房价地价联动机制，全市市场划分为127个区域板块，实施“限地价、控房价”政策。为精准调控，市房管局还率先在全国推行刚需家庭优先选房措施，并两次调整标准和比例，化解“一房难求”矛盾。最终，全市新建住房成交均价在19个副省级以上城市居第13位。
此外，武汉积极落实国家七部委整顿规范市场要求，出台商品房销售全过程监管措施，完善预售资金监管办法，推进存量房网签挂牌，市场监管取得较好成效。在落实扫黑除恶专项斗争中，联合公安、工商等部门，依法惩戒住房租赁“黑中介”，查处安逸之家、鸿润德一案成为全国首例。
市房管局相关负责人表示，今年，武汉将加紧制定完善房地产市场健康发展长效机制工作方案，防范高地价、高房价、高杠杆风险，保持房地产市场平稳运行，地价、房价处在合理区间。
此外，还将持续重拳整治市场乱象，严肃查处打击投机炒房和以各种形式制造、传播虚假信息误导购房的行为，加大曝光力度，形成有力震慑。推进多部门综合管理和联合执法机制，将严重失信企业纳入“黑名单”，实行联合惩戒，维护房地产市场秩序。
今年，我市还将有一些大动作
☟ ☟ ☟
筹集大学毕业生租赁房40万方
今年我市将采取实物和货币“两条腿走路”的办法，不断完善住房保障体系，多渠道解决群众住房问题。其中，筹集的大学毕业生租赁住房将达40万平方米。
长江日报记者了解到，2018年，武汉市实施棚户区改造5.2万套，基本建成保障房3.8万套，政府投资公租房分配率达97%。发放租赁补贴1.2万户，低收入住房困难家庭实现应保尽保。在大学毕业生安居保障体系方面，进一步完善租购并举住房制度，筹集租赁房源1.6万套，落实安居房项目5个，助力人才兴市战略。
根据工作安排，2019年，我市将稳步推进棚户区改造，新开工3.5万套，基本建成2.5万套，年内建设筹集公租房1万套。同时，全市还将完善保障体系，促进应保尽保。科学设定准入条件，优化租金补贴档次，简化审核发放程序，发放租赁补贴0.6万户。通过新建、配建、改建、租赁、盘活等方式，多渠道增加大学毕业生保障性住房供应，筹集大学毕业生租赁房40万平方米。
筹集租赁住房5万套（间）
据悉，今年全市将进一步加大租购并举住房制度，其中，筹集租赁租房数量目标为5万套（间）。
据介绍，目前，我市已推进存量住房“N+1”改造等多项配套措施，全市77家国企、民企和混合所有制企业参与试点，7家住房租赁企业运营规模超过5000套（间）。总体来看，通过新建、配建、改建、包租等方式，已累计筹集房源14.75万套（间），明确22个租赁住房建设项目，其中公开挂牌集中新建项目2个，安排商品住房配建项目5个，审定“商改租”项目15个，推动5个集体建设用地建设租赁住房试点项目选址。
市房管局负责人表示，今年我市将以深入推进住房制度改革，加快建立租购并举住房体系，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，筹集租赁房源5万套（间）。
推动物业管理提档升级
今年，我市将持续扩大老旧小区“红色物业”覆盖，进一步推动物业管理提档升级。
2018年，市房管局发挥牵头抓总作用，强化统筹调度，在全市2460个老旧小区实现物业服务全覆盖，861个符合条件的小区建立党组织，1871个小区开展“三方联动”，推动物业服务与基层社会治理创新深度融合。
今年，将持续扩大老旧小区“红色物业”覆盖面，推动市场化和公益性物业企业与老旧小区结对帮扶共建，启动物业服务和停车服务收费，改进服务方式，提高服务质量。统筹推进老旧小区改造，改善居住环境。配合建设部门指导物业企业做好老旧小区管网改造后的日常维护管理，协助做好物业小区生活垃圾分类宣传教育和分类投放。推动每个新城区在1-2个有条件的农村社区开展物业服务试点。
4月底前完成25条重点保障线路立面整治据悉，今年4月底前，市房管局将完成军运会25条重点保障线路立面整治工作。
会上介绍称，2018年，市房管局房屋安全管理全面进步，立面整治工作推动强劲。具体来看，在房屋安全管理方面，完成城镇D级危房治理66栋，B、C 级危房治理551栋，做好了1879户农村危房改造安全鉴定监管，出台我省首部房屋安全鉴定地方标准（《武汉市房屋安全鉴定技术规程》），规范鉴定行业监管。在房屋立面整治方面，统筹调度，积极协调，挂图作战，强力推进，25条重点线路立面整治完工8204栋，改善了城市环境和形象。
根据计划，2019年4月底前，我市将完成25条重点保障线路立面整治工作；8月底前，通过查漏补缺，开展综合验收，列出整改清单，巩固提升已完立面整治工程效果；9月后，将督办各区按照属地管理原则，闭环管理，落实责任主体，建立常态化考核、维护机制，确保军运会开幕期间的整治效果。 |
