因为一套房产，母亲与三个女儿发生矛盾纠纷。在得知母亲以买卖的形式将房产变更登记在大女儿名下后，另外两个女儿心生不满，为此拒绝赡养母亲。无奈之下，母亲一纸诉状告上法院，要求认定房屋买卖合同无效。
面对这起家事纠纷，法院会如何裁判？近日，广东法院2025年度十大多元解纷案例发布，这一案例入选。
梁某与胡甲系夫妻，两人育有胡乙、胡丙、胡丁三个女儿。父亲胡甲去世后，三个女儿都表示放弃对父亲名下一套房屋份额的继承权，确定由母亲梁某继承并居住。之后，母亲梁某与大女儿胡乙签订房屋买卖合同，以买卖形式将房屋变更登记至大女儿胡乙的名下。对此，胡丙、胡丁两人提出异议，三姐妹就此因房屋分配问题产生矛盾，争执激化后都不愿支付母亲的赡养费，母亲梁某因此处于无人赡养的尴尬境地。
无奈之下，梁某遂诉至法院，表示自己没有买卖房屋的真实意思，未与长女签过房屋买卖合同，也未收到购房款，请求法院认定房屋买卖合同无效。
番禺区人民法院受理该案后，考虑到案件背后涉及老人赡养问题，在征得当事人同意后委托人民调解员先行调解。起初，梁某一度要求撤诉。
法院审查认为，梁某可能受压力影响，为此没有简单同意撤诉，而是指导调解员继续调处。一方面，依靠“背靠背”调解方式，对胡乙开展伦理教育，强调家庭和谐是社会稳定的基础，而赡养母亲不仅是子女的道德责任，更是法律赋予的不可推卸的义务，以此唤醒胡乙内心深处的家庭责任感和亲情意识。
同时，对梁某以及胡丙、胡丁释明法理，明确指出梁某作为房屋的合法所有权人，依法享有处分房屋的权利。其次，展开“面对面”沟通，以亲情感召三个女儿，最终，三个女儿承诺将按月轮流照顾母亲梁某的衣食住行、日常起居、疾病护理，并就房屋的归属和补偿款项达成调解协议。
图为法槌
法院指出，本案表面系老年人与子女之间因房屋所有权归属引发的买卖合同纠纷，实则折射出老年人与众子女之间的赡养矛盾。若直接判决，虽于法有据，但难以妥善化解家庭内在矛盾，亦无法充分保障老年人赡养权益。法院敏锐发现案件背后症结，没有简单同意撤诉，而是立足“解法结”更“解心结”，指导人民调解员将“背靠背”释法与“面对面”感召相结合，对老年人及其子女进行教育引导，既实质化解房屋买卖合同纠纷，又从根本上解决背后的赡养难题，保障老年人合法权益。
来源 | 广州日报
延伸阅读
上海一独生子继承亡母三套房子 表姐突然来争遗产
很多独生子女都默认：
爸妈去世后，
遗产理应是自己继承
并不一定！
上海近日有一起案子，
给大家提了个醒
高先生母亲过世后表姐来分房
上海的高先生向媒体反映，母亲过世后，表姐（舅舅的女儿）竟然向法院起诉要求分割母亲留下的遗产。这份遗产可不是小数目，包含了上海虹口两套房产的份额和浙江嘉兴一套房产的份额。
高先生是独生子，母亲于2021年5月去世，父亲认为遗产将来都是要留给儿子的，就未着急办理房产更名。不料高母去世不久，高先生的表姐一纸诉状告上法院，要求分割高母留下的遗产。
民事起诉状
表姐凭什么要分表弟的遗产？
原来，高先生母亲过世时
他的外婆计老太太还健在
高先生母亲又没有留下遗嘱
因此计老太太也是法定继承人之一
高先生阿婆也是遗产继承人
上海财经大学法学院叶名怡教授解释道：
第一顺位继承人包括父母、子女、还有夫妻。在这个案件里面，高先生母亲去世的时候，她有三个第一顺位的继承人，那么除以3，那么就是每个继承人应当继承的份额。
叶名怡教授解释
高先生说，
接到法院传票后
大姨告诉他
其实当年母亲刚过世
表姐就曾提出分割遗产
高先生：“我听到后非常震惊。原来我妈妈去世之后第二天，表姐就找我大姨说要分我妈妈财产，被我大姨直接骂回去了。”
阿婆育有三女一子
后来计老太太去世了，如果主张法定继承，也应该是计老太太的儿子——高先生的舅舅继承，表姐又凭什么起诉呢？
原来，表姐称2022年计老太太过世前留下了遗嘱，起诉是依据"遗嘱继承"，而不是"法定继承"。对此，高先生的舅舅也表示确有其事。
从时间上看
计老太太的两份遗嘱
都是在高先生母亲
过世后不久写的
●第一份是遗嘱，上面写明计老太太过世后，属于她名下所有产权份额和个人财产，由她的孙女，也就是高先生表姐高晶晶一人继承。
遗嘱内容
●第二份是补充说明，里面写到"前文所述的我名下的全部财产及（份）额包含由我继承的我子女名（下）的遗产（份）额"。
补充说明内容
高先生的代理律师谷莎：表姐高晶晶的目的就是通过那两份遗嘱，去继承老人转继承所得的先于他死亡的二女儿的遗产。
三人关系
但是，高先生表示这份遗嘱十分可疑。因为为了避免刺激到老人家，计老太太生前并不知道二女儿已经离世，也就不会知道自己拥有一份来自二女儿的遗产，更不会对这份遗产作出处置。
高先生的大姨：”妈妈肯定不知道二女儿过世，因为她一直问我。“
高先生：”我跟外婆说，带我妈妈去美国看病了。“
高先生的代理律师谷莎：为了确保母亲去世不穿帮，他们还按照以往的惯例，就是每年过春节以二女儿名义给老太太送红包的。母亲还说，小妹身体不好，以后不要送了。如果母亲是知道女儿已经去世的话，她是万万不可能去做出这样一个表述的。
聊天记录截图
记者多次联系高先生的表姐高晶晶，对方均拒绝采访，称一切以法院判决为准。而作为被告，高先生一方也已申请笔迹鉴定，来确定这两份遗嘱的真实性。
高先生的父亲：“我七十几岁了，房子被拿走的话，养老怎么办？大家本来都很好的，都是亲戚关系，她是做绝了。”
高先生父亲接受采访
经初步评估，这起遗产诉讼的标的超过百万元。
目前，这起遗产纠纷还在等待开庭审理，但是原本和睦的家族亲情已被击碎。
法庭开庭审理
法律专家提醒
为了避免身后遗产引发纠纷
订立遗嘱是最为直接有效的方法
不要把立遗嘱理解成是晦气的事
它实际上是人生的一个自我安排 |
